Stan deweloperski domu lub mieszkania to pojęcie, z którym spotkał się na pewno każdy kto kiedykolwiek mierzył się z kupnem nieruchomości. Właśnie na taki zakup decyduje się większość Polaków. Co to jest stan deweloperski i z czym się wiąże – wyjaśniamy w poniższym artykule.
Co to znaczy stan deweloperski? Co obejmuje?
Oferowane przez deweloperów lokale mieszkalne w stanie deweloperskim to nic innego jak nieruchomości w stanie surowym, w których należy przeprowadzić niezbędne prace wykończeniowe, aby móc się do nich wprowadzić. Po zakupie to już inwestor decyduje, czy chce wykończyć mieszkanie samodzielnie, czy skorzystać z pracowni takiej jak nasza.
Mieszkanie w stanie deweloperskim
Stan deweloperski mieszkania – co obejmuje?
Skoro wiemy, co to jest stan deweloperski, warto jeszcze się dowiedzieć, co dokładnie obejmuje. Zanim kupujący odbierze mieszkanie, zostaną w nim wykonane już pewne prace, które zostały uwzględnione w umowie deweloperskiej. Ich zakres różni się w zależności od firmy. W większości przypadków stan deweloperski obejmuje:
– otynkowanie ścian
– przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej
– wykonanie wylewki podłogowej
– montaż okien i drzwi wejściowych
– wykonanie instalacji grzewczej
– wykonanie instalacji elektrycznej, czyli montaż gniazdek oraz włączników.
To deweloper decyduje o tym, co dokładnie zostanie wykonane w lokalu, dlatego przed jego zakupem należy zapoznać się z umową i wszystkimi jej załącznikami. Bardzo ważne jest doprecyzowanie szczegółów, aby uniknąć niepotrzebnych problemów i zbędnych kosztów. Niektóre firmy np. nie uwzględniają w umowie montażu grzejników czy gniazdek. Wtedy te elementy trzeba uwzględnić w kosztorysie wykończenia mieszkania.
Kuchnia otwarta na salon
Stan deweloperski domu – co obejmuje?
Oprócz wyżej wymienionych elementów stan deweloperski domów obejmuje jeszcze kilka dodatkowych prac, takich jak:
– ocieplenie poddasza mieszkalnego
– wykonanie schodów wewnętrznych i zewnętrznych
– wykonanie zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych
– wykonanie i ocieplenie elewacji
– montaż podbitki dachowej i rynien
– wykonanie drogi dojazdowej
– opcjonalnie zagospodarowanie terenu wokół domu oraz montaż ogrodzenia.
Podczas odbioru lokalu od dewelopera należy dokładnie sprawdzić, czy wszystkie prace uwzględnione w umowie zostały wykonane i zweryfikować ich prawidłowość.
Zalety nieruchomości w stanie deweloperskim
Decyzja o zakupie nieruchomości w stanie deweloperskim ma wiele zalet. Po pierwsze koszt takiego lokalu jest niższy, po drugie można go zaaranżować według własnych potrzeb i preferencji, np. dokonać zmian w układzie funkcjonalnym. Wiąże się to jednak z większym zaangażowaniem ze strony inwestora.
Jednak nie musi on wcale poświęcać swojego czasu na samodzielne przeprowadzanie prac wykończeniowych bądź szukanie ekip budowlanych. Zawsze może skorzystać z usług pracowni, takiej jak nasza, w której grono doświadczonych specjalistów stworzy projekt, dobierze materiały wykończeniowe i przypilnuje przebiegu prac budowlanych.
Kuchnia z salonem
Ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim?
Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Wszystko zależy od metrażu, jakości i rodzaju wybranych materiałów wykończeniowych oraz standardu wyposażenia. Stan deweloperski mieszkania wymaga indywidualnego podejścia, które uwzględni kompleksowy zakres usług. Część prac, takich jak malowanie ścian czy układanie paneli, inwestor może wykonać samodzielnie, ale decydując się na skorzystanie z profesjonalnej pracowni, zyska kompleksowość działań i pełną kontrolę nad budżetem.
Stan deweloperski mieszkania czy domu wcale nie musi wiązać się z większym zaangażowaniem ze strony inwestora. Przyjdź do naszej pracowni i przekonaj się sam – zobacz także na stronie naszą ofertę wykończenia wnętrz!
